El nuevo baremo sube el arrendamiento a quienes ganen más de 21.000 euros
El Departamento de Vivienda del País Vasco va a rebajar el alquiler a los inquilinos que ocupan los pisos sociales de su propiedad, unas casas destinadas a la población con menos recursos. Se trata de una medida que penalizará a los arrendatarios con las rentas más altas (a partir de 21.000 euros brutos al año) y beneficiará, a los ciudadanos con los ingresos más bajos. El objetivo es que el colectivo con más rentas se desplace hacia el parque de alquiler de viviendas de protección oficial (VPO), algo más caras, pero asequibles a sus posibilidades.
De esa forma, los pisos sociales quedarían destinados exclusivamente a los ciudadanos con menos posibilidades económicas, que es su verdadera finalidad. José Manuel de la Fuente, el director general de Alokabide, la sociedad que gestiona estos pisos y que depende del departamento, puntualizó ayer que el nuevo sistema de tarifas entrará en vigor a partir de septiembre.
De la Fuente compareció en la Comisión de Ordenación Territorial del Parlamento junto al titular de Vivienda, Javier Madrazo, para explicar cómo gestiona la consejería los pisos sociales en alquiler. Las quejas de varios usuarios acerca del servicio que presta Alokabide propiciaron esta intervención, solicitada por los partidos de la oposición. Alokabide gestiona un parque de 1.530 viviendas propias. La renta media que pagan en este momento es de 310 euros (gastos de comunidad e Impuesto de Bienes Inmuebles incluidos). Con el nuevo sistema, esa renta media bajará hasta los 304.
Actualmente, aplica las tarifas rigiéndose por un sistema de siete tramos diferentes de renta. Desde los que cobran menos de 3.000 euros brutos al mes (120 euros de alquiler) hasta los que superan los 33.000 euros (más de 600 euros de renta). Con este modelo, a veces se producen subidas bruscas de renta para los inquilinos, cuando pasan de un tramo a otro al mejorar sus ingresos.
El sistema que entrará en vigor en septiembre fija una tarifa plana de 75 euros de alquiler para las personas con rentas iguales o inferiores a 3.000 euros y otra tarifa plana de 665 euros para rentas de hasta 28.000 euros. Entre medio de ambas, se van escalonando los alquileres según los ingresos anuales del inquilino. En los tramos más bajos (hasta 21.000 euros), apenas se producen variaciones cuando el arrendatario mejora sus ingresos. Sin embargo, a partir de los 21.000 euros la renta a pagar sí da un salto más considerable. Alokabide ofrecerá a los antiguos inquilinos que se mantengan en el actual sistema de pago, mientras que a los nuevos se les aplicará el que se está ultimando.
Fuente: El País.
Julio 6th, 2008 at 11:52
665 EUROS MENSUALES CON UNOS INGRESOS DE 21.000 EUROS BRUTOS, ES UN 38% DE LOS INGRESOS, SI AÑADIMOS GASTOS DE COMUNIDAD 75 EUROS, IBI 10 EUROS, IRPF 14%, EL COSTE DEL ALQUILER SOCIAL RONDA EL 50% DE LOS INGRESOS.
EL CONSEJERO DE VIVIENDA VUELVE A MENTIR UNA VEZ MÁS, CON EL UNICO PROPOSITO DE PROTEGER UN NEGOCIO ILEGAL, PARA BENEFICIO DE LAS CAJAS VASCAS A LAS QUE HA VENDIDO LAS VIVIENDAS SOCIALES, PARA QUE ESTAS COBREN ALQUILERES MUY SUPERIORES AL COSTE DE UNA HIPOTECA DE UNA VPO.
Julio 12th, 2008 at 18:06
DESPUES DE CINCO AÑOS SIN REVISAR AL ALZA LOS TRAMOS DE INGRESOS, PARA EVITAR QUE LOS ALQUILERES SUBAN MUCHO MÁS QUE LOS SALARIOS. EL SEÑOR MADRAZO Y SU SEQUITO HAN SUPRIMIDO LA OBLIGACIÓN NORMATIVA DE REVISIÓN DE TRAMOS Y SUBEN LOS PORCENTAJES DE CALCULO DE LOS ALQUILERES UNA MEDIA DEL 20%, EN VARIOS TRAMOS APLICAN UN AUMENTO DEL 50%.
ESTO AÑADIDO AL 66,7% DE AUMENTO POR CAMBIO DE TRAMO DE INGRESOS, PUEDE SUPONER UN AUMENTO DEL ALQUILER DE UN 100% MÁS EL IPC DE UN AÑO PARA OTRO, POR UN AUMENTO SALARIO MENOR QUE EL IPC.