Periódico del Sur Inmobiliario

La crisis inmobiliaria ha hundido las cuentas de las principales inmobiliarias que han presentado sus resultados al cierre de la sesión de hoy en la Bolsa de Madrid. Así, las pérdidas de inmobiliarias como Martinsa-Fadesa, Parquesol o Urbas se han disparado por el parón en el sector de la venta de viviendas, mientras que Parquesol ha logrado cerrar en positivo, con un beneficio irrisorio comparado con el obtenido hace apenas un año.

La grave crisis financiera que atenaza el crédito en los mercados internacionales e impide a las familias poder obtener liquidez para comprar una casa ha golpeado con dureza a las principales inmobiliarias del país. Es el caso de Martinsa-Fadesa, la que en su día fue la compañía más grande del sector y que desde el pasado 15 de julio se encuentra en concurso de acreedores.

La empresa controlada por Fernando Martín ha registrado una pérdida de su beneficio de 230 millones en los primeros nueve meses del año, dato que contrasta con el obtenido en el mismo periodo de 2007 cuando su beneficio alcanzó los 390 millones.

Además, su resultado de explotación antes de amortizaciones (ebitda) también ha arrojado un saldo negativo de 61,5 millones, frente a los 195 millones conseguidos el año anterior. En cuanto a la facturación del grupo, los ingresos de la compañía han alcanzado los 290,1 millones, lo que representa un desplome del 64,7%.

Colonial y Urbas en la misma línea
Por su parte, las pérdidas que ha registrado Colonial, una de las primeras en sufrir la virulencia del parón de la construcción y el bajón en la venta de viviendas, han seguido incrementándose. Entre los meses de enero y septiembre se han disparado hasta los 2.475 millones de euros, lo que supone un aumento de sus números rojos de 94 millones, respecto al mismo periodo del año pasado.

Mientras tanto, la inmobiliaria Urbas también ha registrado pérdidas desde que comenzara 2008 y hasta el mes de septiembre, que se han disparado hasta los 16 millones. El año pasado, la firma obtuvo 3,3 millones de beneficio y es que según ha explicado Urbas, el deterioro de los balances de la compañía se produce como consecuencia de las provisiones adoptadas por la depreciación de activos, los menores márgenes comerciales y los mayores costes financieros por la crisis.

Parquesol logra no caer en números rojos
Sin llegar a registrar pérdidas ha terminado los nueve primeros meses del año la inmobiliaria del grupo San José, que ha ganado 829.000 euros en este periodo, frente a los 24,8 millones contabilizados hace un año.El margen bruto de la inmobiliaria ha cedido un 36%, hasta 40,25 millones, mientras que la facturación se ha quedado en 92,81 millones, un 16% menos.

Fuente: Expansión.

Los fuertes descalabros sufridos por las inmobiliarias cotizadas ayer no han encontrado freno ya que, aunque con menor intensidad, el sector sigue de capa caída dos días después de que Martinsa Fadesa suspendiera pagos.

De nuevo, las inmobiarias han sido uno de los sectores más penalizados de la renta variable española. A los importantes recortes encajados ayer por algunas compañías del sector le han seguido hoy caídas, aunque de mejor intensidad.

Y es que estas compañías no terminan de digerir el concurso de acreedores al que ha tenido que recurrir la inmobiliaria Martinsa Fadesa. Aunque los descensos registrados hoy por estos valores no superan el 3%, continúan en negativo.

Así, Metrovacesa ha recortado un 1,80%, Reyal Urbis ha cedido un 1,15% y Afirma ha restado un 2,27%. Colonial, por su parte, ha despedido la jornada en tablas, mientras que Parquesol, Realia y Urbas han escapado de los números rojos.

Por otro lado, el sector financiero, otro de los más castigados ayer, ha conseguido levantar cabeza. Popular, que forma parte de la banca acreedora, ha sumado un 1,49%. Bankinter se ha revalorizado un 2,75% al tiempo que Banesto lo ha hecho en un 2,22%.

En cuanto a las constructoras, FCC ha recuperado un 3,66% y Ferrovial ha ganado un 0,65%. OHL, sin embargo, ha retrocedido un leve 0,15%.

Los expertos de Renta 4 explican que “lo ocurrido con Martinsa Fadesa evidencia el mal momento que está viviendo el sector inmobiliario, la falta de confianza hacia una recuperación así como la restricción al crédito por parte del sector financiero. Esto hace suponer que no se vaya a dar una recuperación en el corto plazo, y sobre todo sin el apoyo a la accesibilidad al crédito. Por ello, mantenemos nuestra recomendación de infraponderar en el sector inmobiliario hasta que no existan signos de recuperación dentro del mismo”.

“En cuanto al sector bancario, mantenemos una visión de prudencia con un deterioro del sentimiento negativo hacia la banca española, las dudas crecientes sobre la exposición al sector inmobiliario y el impacto en sus cuentas así como un incremento mayor de las provisiones y tasa de morosidad para los próximos trimestres. Esto nos lleva a reiterar nuestra recomendación de infraponderar banca doméstica a pesar de las caídas acumuladas”, añaden.

Fuente: Cinco Días.