Periódico del Sur Inmobiliario

Tras las sonadas suspensiones de Martinsa y Habitat, y la “salvada” por los pelos de Metrovacesa, a Solbes le tiemblan las piernas. La actividad empresarial española se resquebraja en sus más grandes activos, sumidos en esa crisis que el propio ministro no se cansó de negar.

Ayer Solbes, según cuenta urbanoticias, manifestó su ‘deseo’ de que las inmobiliarias y sus financiadores hagan un ‘esfuerzo’ para lograr soluciones que permitan ‘mantener el tejido empresarial de España’, esto es, que eviten nuevos concursos como el de Habitat y Martinsa.

‘Nuestro deseo máximo es que entre los financiadores y las empresas se lleguen a soluciones válidas para todos, haciendo todo el mundo un esfuerzo, y que se mantenga el tejido empresarial al máximo en España’, declaró Solbes.

‘Aunque eso no impide que en algún caso concreto estas circunstancias se puedan producir’, reconoció el vicepresidente económico en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.

Al ser preguntado por la solicitud de concurso de Habitat, el segundo mayor de España tras el de Martinsa-Fadesa, Solbes aludió de nuevo al ‘periodo de bonanza y excesos’ vivido en el sector de la construcción y a los riesgos adquiridos por las empresas del ramo y sus financiadores.

‘Todos somos conscientes de que hemos vivido un periodo de bonanza, y yo diría casi de exceso, en el sector de la construcción, y que estamos en un periodo de vuelta a la normalidad.

Empresas que han apostado, no con mala fe, que las cosas iban a seguir en la misma dirección han tomado más riesgos y los financiadores también, y lógicamente estas situaciones se pueden plantear’, declaró en relación a las suspensiones de pago.

‘No es algo en lo que nosotros podamos incidir de forma directa, pero nuestra valoración es negativa en el sentido en que preferiríamos que no se produjera, pero poco más podemos comentar’, concluyó el ministro.

Fuente: Periodista Digital.

El Gobierno reconoce que las nuevas medidas de ayuda a los parados para cubrir las cuotas de sus hipotecas, pueden suponer que tengan que garantizar a las entidades financieras el importe íntegro de los préstamos, ya que los desempleados no podrán cubrirlos.

«Puede haber coste para el Estado, pero si no nos subimos al árbol, no comemos nueces». Con este ejemplo tan gráfico, el vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, reflejó el pasado sábado, tras el Consejo de Ministros, su disposición a asumir riesgos ante la medida de apoyo a los desempleados para que puedan pagar su hipoteca, regoge M. Valverde en Expansión.

Según el vicepresidente, la aplicación de la medida será acuerdo «basado en dos patas». Por un lado, el Instituto de Crédito Oficial desarrollará convenios con los bancos y cajas de ahorros para facilitar el crédito y, por otro, los bancos tendrán que acordar de forma privada con los titulares hipotecarios el aplazamiento para abaratar «al máximo» la moratoria y evitar costes notariales y registrales.

Además de los desempleados también podrán disfrutar de este beneficio los trabajadores autónomos que cierren su negocio o acrediten ingresos anuales inferiores a 18.900 euros y los pensionistas de viudedad con cargas familiares. El Gobierno calcula que medio millón de personas pueden beneficiarse de esta medida.

La segunda de las propuestas de apoyo a las familias y los trabajadores frente a la crisis, aprobadas el sábado por el Consejo de Ministros, adelanta una parte de la devolución que por compra de vivienda tienen en la declaración de la renta quienes perciben menos de 33.000 euros anuales. Este beneficio incluye a los autónomos con estos ingresos.

A partir del 1 de enero de 2009 los asalariados en esta situación podrán pedir a sus empresas que les rebajen dos puntos de retención en la nómina por el IRPF. Los autónomos podrán reducir la misma cuantía en los pagos fraccionados a Hacienda.

Fuente: Periodista Digital.

El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha retomado su escalada alcista en septiembre, y encarecerá la letra de la hipoteca en 58 euros al mes y 700 euros al año para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años.

A falta de dos días hábiles para que acabe el mes, la tasa mensual del indicador se encuentra en el 5,374%, con lo que retoma la tendencia alcista que abandonó en agosto.

Aunque el euribor se dio un respiro el pasado viernes y situó su tasa diaria en el 5,471%, aceleró su escalada alcista en las jornadas previas al marcar cuatro máximos históricos diarios consecutivos en la semana. Su récord diario data del pasado jueves, cuando se elevó al 5,484%.

Los analistas consultados explican los movimientos del indicador tanto por los elevados tipos de interés en la zona euro, actualmente en el 4,25%, como por la crisis de liquidez, que acentúa los recelos de los bancos a prestarse dinero entre sí.

El indicador se encuentra en niveles máximos desde la quiebra del hasta hace poco cuarto banco de inversión de Estados Unidos, Lehman Brothers, y es previsible que no descienda hasta que el sistema financiero recupere su confianza, a lo que contribuiría la aprobación del plan de rescate financiero del Gobierno de Bush.

Superando barreras

Aunque el indicador rompiera en agosto la tendencia alcista de los últimos cinco meses, continuó en niveles máximos por tercer mes consecutivo, ya que en junio superó la barrera más alta marcada hasta ahora en agosto del año 2000 (5,248%), al cerrar en el 5,361%, y en julio en el 5,393%.

El Gobierno español ha pedido en diversas ocasiones al Banco Central Europeo (BCE) que flexibilice su política monetaria y baje los tipos de interés oficiales para paliar los efectos de la crisis en España y facilitar el pago de las hipotecas.

El vicepresidente económico, Pedro Solbes, reconoce que la subida de la morosidad en España es “realmente preocupante”, aunque recordó la necesidad de inscribirla en el contexto actual, ya que la tasa está repuntando en todo el mundo, con un impago de más del 5% en EE.UU.

Por su parte, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, considera que la subida de la morosidad “aún está lejos de alcanzar niveles alarmantes”, aunque realiza un llamamiento a las entidades financieras para que sigan adoptando medidas para afrontar el cada vez más complicado escenario financiero.

Aumento de la morosidad

Según la Asociación Hipotecaria de España (AHE), la morosidad de los hogares seguirá creciendo hasta mediados de 2009, y afectará especialmente a los préstamos contratados entre 2003 y 2006, si el BCE no baja el precio del dinero.

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en julio hasta el 2,15%, la tasa más alta desde septiembre de 1998, cuando se situó en el 2,17%.

Fuente: Periodista Digital.

El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, dijo hoy que el Banco Central Europeo (BCE) podría abrir el debate de una posible bajada de tipos de interés a finales de año, después de que, previsiblemente, se hayan reducido las tasas de inflación.

Solbes precisó que, “si no hay sorpresas adicionales”, a finales de este año la inflación en España podría situarse en el entorno del tres % y la europea en el dos %, y “a partir de este momento, será mucho más fácil” que se plantee el debate de una posible bajada de tipos.
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