Periódico del Sur Inmobiliario

La inmobiliaria Nozar presentará finalmente hoy las alegaciones para frenar la entrada en proceso concursal, al que se podría verse abocada tras la presentación, en el Juzgado número 2 de lo Mercantil de Madrid, de la solicitud de concurso obligatorio por parte de uno de sus proveedores, Avalatransa.

Este mismo juzgado admitió a trámite la solicitud de concurso el pasado 23 de enero, Avalatransa asegura que la inmobiliaria le adeuda 320.000 euros, hecho que Nozar niega.

Era la segunda vez que la empresa proveedora solicitaba el concurso obligatorio, tras una primera desestimación por parte del juzgado encargado del caso. Una vez dictado el auto, Nozar recibió el pasado martes, 16 de febrero, la notificación de la solicitud del concurso, tras la cual cuenta con cinco días hábiles para presentar sus alegaciones, fecha que finaliza hoy.

La documentación que presentará hoy la inmobiliaria se basará en probar su viabilidad financiera, negando la quiebra técnica y la existencia de una deuda con Avalatransa.

Una vez Nozar ponga a disposición del Juzgado de lo Mercantil de Madrid la información, el juez instructor del caso dispondrá de un periodo de estudio de ambas alegaciones, tras lo cual se decidirá la entrada o no en proceso concursal, una vez escuchadas a las dos partes en la celebración de una vista oral.

Si, finalmente, Nozar es declarada en concurso, la inmobiliaria de la familia Nozaleda protagonizará el segundo mayor concurso en España, tras el presentado por otra empresa del sector inmobiliario, Martinsa Fadesa.

La indefinición del periodo de estudio de las alegaciones podría alargar la decisión final, estado en el que se encuentra desde diciembre otra promotora, Aifos.

Habitat
Por su parte, la inmobiliaria Habitat, en concurso voluntario de acreedores desde el mes de diciembre, ha contratado a la firma KPMG para la elaboración del plan de viabilidad de la compañía, según informa la agencia Europa Press.

La compañía presidida por Bruno Figueras, junto al juez encargado de su proceso concursal, han encargado a KPMG un informe que permita superar el concurso de acreedores y continuar con su actividad. Según fuentes del sector, la elaboración se este plan comenzará a comienzos de abril.

La compañía se declaró en concurso por su situación de «insolvencia inminente», con una cantidad adeudada de 2.348 millones de euros.

Fuente: Expansión.

Galerías Primero, terrenos en Valencia, el complejo de esquí Boí Taúll… La familia Nozaleda, dueña de la otrora boyante inmobiliaria Nozar, está troceando su imperio -que va de la promoción a los hoteles, del agua (Aguas de Panticosa) al vino (Enate), del descanso (Flex) a los centros comerciales- y se lo está vendiendo a la banca acreedora. Todo ello a la espera de demostrar su solvencia para que el Juzgado de lo Mercantil número 2 admita o rechace definitivamente el concurso necesario de acreedores declarado por Avalatransa. Nozar tiene de plazo hasta este miércoles para evitar el peor de los escenarios posibles.

Entretanto, los bancos ya han movido ficha. BBVA se ha hecho con un solar en Porxinos, Valencia, donde Nozar tenía previsto desarrollar un complejo residencial junto a la ciudad deportiva del Valencia CF. Los Nozaleda, acuciados por las deudas, le han vendido ese naranjal a BBVA para enjugar hasta 120 millones de deuda que mantenía con la entidad, según El Boletín.

En Porxinos estaba prevista la construcción de miles de viviendas que estaban llamadas a complementar la construcción de un nuevo recinto deportivo para el club de Mestalla. A día de hoy no han empezado a construirse. De hecho, según la prensa local, el PAI está todavía sin parcelarse.

Otro tanto ocurre con la cadena de centros comerciales Galerías Primero, que ha pasado en su totalidad a manos de la Caja Inmaculada (CAI). “Ha sido una compra estratégica”, declaró un portavoz de la entidad a El Confidencial. Con más de un centenar de trabajadores, Galerías Primero fue fundada en 1957 por Plácido Muñoz, pero hace tan sólo cuatro años se produjo la entrada en el capital social de Caja Inmaculada y el Grupo Nozar, que poseían el 40% y 60% de la firma, respectivamente. Ante las obvias dificultades por las que atraviesa el sector inmobiliario, Nozar anunció la venta de su parte. Sabeco se había postulado como posible comprador, pero renunció recientemente, por lo que CAI ha pasado a controlar el cien por cien.

El complejo de esquí Boí Taüll

Este online ya dio cuenta de cómo Nozar pignoró el 98% del capital en su complejo de esquí Boí Taüll para garantizar dos operaciones inmobiliarias realizadas con Colonial. Una vez el juzgado admitió a trámite la segunda declaración de concurso necesario pedido por Avalatransa sobre Nozar, El Confidencial preguntó a ambas partes por esta negociación, habida cuenta de que el plazo vencía el pasado 31 de enero. “Se sigue negociando con Colonial”, fue la respuesta de Nozar. Por el momento, las partes no han hecho públicos los resultados de las negociaciones.

A las deudas de los grandes acreedores hay que sumar las de los pequeños, que a primeros de mes ascendía ya a 5,7 millones de euros, según el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI).

Estos son sólo algunos de los efectos en cadena del caso Nozar. No hay que olvidar que la familia Nozaleda, descrita desde el sector como “muy buena promotora, muy mala inversora en Bolsa”, se hizo en el 9% de Colonial, el 9% de Afirma y el 6% de AISA. “Cualquier día nos encontramos con que la participación de Nozar en Afirma está en manos de algún banco”, se temían fuentes cercanas a la cotizada que preside Félix Abánades. Ya lo reconoció el propio Luis Nozaleda en una entrevista concedida a El Confidencial: “Mis inversiones tenían lógica. Mucha gente pensaba que Bañuelos y Portillo eran unos cracks”.

Fuente: Cotizalia.

El «encadenado» de pagos en torno a Reyal Urbis llegó ayer a su «Día D» sin lograr desliar la madeja en la que andan enredados desde hace un año Rafael Santamaría, presidente de Reyal, Domingo Díaz de Mera, cabeza visible de Global Cartera de Valores, la familia Nozaleda, propietaria de Nozar, y José Ramón Carabante, propietario de Corporación Financiera Issos.

Desde hace semanas, los Nozaleda intentan convencer a Santamaría de que no puede hacer frente al pago de 235 millones de euros que le debe desde que hace un año comprara las acciones que Reyal tenía en Colonial.

Su socio en aquella operación, Global Cartera de Valores, a la vista del vencimiento de su parte, 75 millones, se fue directamente al juzgado a pedir el concurso de acreedores ya que el «acercamiento» a Santamaría en busca de un aplazamiento para pagar era bien recibido.

Por su parte, Santamaría adeuda a Carabante 143 millones de euros como consecuencia de un acuerdo por el que el presidente de Reyal debía comprar ayer el 4,3% de la inmobiliaria que preside a Issos. Este es el único nudo de la madeja que se ha aflojado un poco, ya que Santamaría -que hace unos meses obligó a Carabante a pagarle 14,3 millones de euros por aplazar un pago- ha conseguido que Issos le conceda dos días para hacer efectivo el desembolso, que Carabante necesita para pagar a Bancaja.

Pero la situación del presidente de Reyal es, cuando menos, delicada, ya que no logró cobrar lo que Nozar y Global Cartera le adeudan. A última hora de la tarde, Reyal envió un hecho relevante a la CNMV indicando que ha acordado con Nozar ampliar el plazo de negociación hasta el 29 de diciembre para intentar «un acuerdo satisfactorio para todas las partes». Fuentes financieras indicaron que Nozar quiere pagar con activos y Santamaría necesita garantías bancarias de que podrá hacerlos líquidos.

Fuente: ABC.

Las grandes inmobiliarias seguirán actuando como ‘lobby’ de presión, con la misma denominación de G-14, pese a la situación crítica en que se encuentra su principal socio, Martinsa-Fadesa, que a su vez ha provocado que su presidente, Fernando Martín, renunciara a ser la imagen visible del grupo. Lo hizo después de solicitar hace una semana en los juzgados mercantiles la declaración de concurso voluntario de acreedores (en este caso, similar a la suspensión de pagos, para evitar una posible quiebra) para su propia compañía, que arrastra una deuda total de 5.100 millones de euros y ha presentado un expediente de regulación de empleo para 234 trabajadores.

El resto de miembros del grupo -Colonial, Chamartín, Metrovacesa, Nozar, Rayet, Realia, Restaura, Reyal Urbis, Vallehermoso, Renta Corporación, Hercesa y Parquesol- acordaron este lunes, amén de aceptar dicha renuncia y agradecer su labor a Martín, «continuar funcionando bajo las directrices y objetivos» fijados en octubre de 2007 por su consejo constitutivo, a fin de afrontar en las mejores condiciones el desplome del sector inmobiliario.

Precisamente «el elevado riesgo de concentración» que Caja Madrid tiene en el mismo y, en general, en la construcción, han hecho que la agencia internacional Fitch rebaje su calificación para la entidad financiera que preside Miguel Blesa, al entender que dicha exposición afecta al 23% de sus créditos.

Fuente: El Diario Montanes.