Periódico del Sur Inmobiliario

La compraventa de viviendas se desplomó otro 38,6% en enero por el parón inmobiliario, hasta sumar 37.931 operaciones, la cuarta cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2007, según informó informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, el descenso interanual en la compraventa de viviendas volvió a acelerarse en enero, después de haber caído un 26% en diciembre.

De hecho, la reducción de este tipo de operaciones experimentada en el primer mes de 2009 es la más elevada de los últimos meses e iguala el peor dato conocido hasta ahora, el de marzo de 2008, cuando las compraventas también bajaron un 38,6%. No obstante, en relación con diciembre de 2008 (tasa intermensual), las compraventas de viviendas aumentaron un 17,1% en enero de este año.

La caída de las compraventas en enero fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles se hundió un 47,2% en comparación con enero de 2008, hasta totalizar 17.096 operaciones. Por su parte, las compraventas de viviendas nuevas bajaron un 29,1% en el primer mes del año y sumaron 20.835 transacciones.

El 88,4% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en enero se realizaron con viviendas libres y el 11,6% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 40,9% en enero, con 33.528 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 12,9%, hasta sumar 4.403 transmisiones.

En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (193) y Extremadura (156). La media nacional fue de 102 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 56,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en enero se registraron en Andalucía (8.418 operaciones), Comunidad Valenciana (4.762), Madrid (4.170) y Cataluña (4.095).

BAJA UN 28% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en enero fue de 168.051, con un descenso del 28,4% sobre igual mes de 2008.

Por compraventa se transmitieron un total de 87.752 fincas, un 35,5% menos que en enero de 2008, mientras que 6.589 fincas se transmitieron por donación (+26,9%), 2.144 por permuta (-34,1%) y 27.795 inmuebles por herencia (-9,5%).

En el apartado de compraventa, el 87,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 49,2% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 33% en enero, mientras que el de fincas urbanas bajó un 35,8%.

En enero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (798) y La Rioja (796). También el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (430) y Castilla-La Mancha (415).

Fuente: Europa Press.

Lo que representa una caída del 32,6% respecto a 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.

Sólo en el cuarto trimestre del año, se vendieron 125.419 viviendas, el 34,7% menos que en el mismo periodo del 2007. La mayor caída se registró en la venta de viviendas de segunda mano, que se desplomó un 45,6%, hasta las 231.038 viviendas, mientras que la venta de inmuebles nuevos descendió un 19,2%, hasta las 333.426 viviendas.

La compraventa de viviendas en nuestro país ha regresado a niveles de hace cuatro años. El sector del ladrillo no levanta cabeza y tras un año de caída en picado 2009 no ha comenzado mucho mejor. Entre octubre y diciembre cambiaron de dueño 125.419 viviendas, un 34,7% menos que en el mismo periodo del 2007 aunque supone un ligero avance del 2% frente al periodo posterior. Las transacciones de viviendas nuevas ascendieron a 74.970, un 1,4% menos que en el tercer trimestre, mientras que las viviendas de segunda mano fueron 50.449, con un incremento del 7,6%.

Durante el cuarto trimestre del pasado año se rompió la tendencia de descensos intertrimestrales paulatinos que se venía registrando desde el cuarto trimestre de 2007, ya que se produjo un leve repunte de las ventas de viviendas en nuestro país respecto al trimestre anterior.

En tasa interanual (cuarto trimestre de 2008 sobre cuarto trimestre de 2007), la venta de viviendas cayó un 34,7%. En el caso de la vivienda nueva, la reducción fue del 30%, mientras que la venta de viviendas de segunda mano descendió un 40,6%.

Ayer mismo el Colegio de Registradores aseguraba que el mercado residencial no podrá “digerir” las alrededor de un millón de viviendas sin vender que mantendrán ‘colapsada’ la actividad de los promotores hasta finales de 2011 o mediados de 2012. En cifras, los últimos datos de visados de obra nueva, que suponen una avance de la actividad en los próximos años, cayeron un 58% en 2008, lo que demuestra este parón de la actividad para ajustar los ritmos de producción

MENOS VENTAS A EXTRANJEROS

En el cuarto trimestre de 2008, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6.562, lo que representa una caída del 12,3% respecto al trimestre anterior. Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no residentes, este colectivo compró 757 viviendas.

Por comunidades autónomas, el 2008 ha cerrado con menor ventas de viviendas en todas las comunidades autónomas. Las regiones que registraron los mayores descensos, muy superiores a la media nacional, fueron Cataluña (-45,3%), Baleares (-43,2%), Comunidad Valenciana (-37,6%) y Canarias (-36%).Por debajo de la media nacional quedaron Castilla y León (-31,8%), Madrid (-30,3%), Aragón (-29,9%), La Rioja (-27,3%), Murcia (-24,8%), Asturias (-24,8%), Cantabria (-26,6%), Galicia (-23,6%), Castilla-La Mancha (-22,6%) y Navarra (-20,9%). En Andalucía el descenso (-32,6%) fue igual que la media nacional, mientras que las ventas de vivienda en País Vasco y en Extremadura cayeron menos que en el resto de las comunidades, con descensos del 20,5% y del 8,7%, respectivamente.

Por su parte, las capitales de provincia en las que más viviendas se vendieron en 2008 fueron Madrid (26.992), Barcelona (9.489), Murcia (8.019), Sevilla (6.639), Málaga (6.244) y Valencia (6.170). Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias se registraron en Torrevieja (3.138), Cartagena (3.069), Gijón (2.862), Orihuela (2.835), Jerez de la Frontera (2.757) y Roquetas de Mar (2.716).

Fuente: UrbaNoticias.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 36,6% en noviembre de 2008, en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, en el caso de las viviendas protegidas, la compraventa de este tipo de inmuebles descendió un 24,5% en tasa interanual.

El descenso acumulado en los once primeros meses de 2008 en el número de operaciones sobre viviendas libres fue del 29%, mientras que en las protegidas es del 26,4%.

Del total de viviendas transmitidas por compraventa en el mes de noviembre de 2008, el 90,3% eran libres y el 9,7% protegidas.

Asimismo, el descenso en el número de compraventas en noviembre es superior entre las viviendas usadas (47,8%) que entre las nuevas (19,6%). No obstante, los inmuebles nuevos tuvieron un mayor peso en el total de compraventas (54%) que los usados (46%).

Por otro lado, las transmisiones de fincas se redujeron un 21,2% en noviembre en comparación con el mismo mes del año pasado, con un descenso del 30% en el caso de las compraventas.

Por su parte, las donaciones de fincas aumentaron un 27,6% en noviembre en tasa interanual, las permutas cayeron un 7,3% y las herencias un 4%.

El 87,6% de las compraventas de fincas corresponden a recintos urbanos y el 12,4% a rústicos. En el caso de las urbanas, el 48,6% son compraventas de viviendas.

Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 31,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas lo hizo en un 29,9%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas cayó un 35,6%.

Fuente: El Economista.

En los nueve primeros meses se construye un 45 % más de VPO.

El sector de la vivienda se “ajusta” a pasos agigantados. La compraventa de hogares se redujo el 32,6 % en los nueve primeros meses del año, según el Ministerio de Vivienda, que contabilizó en este periodo 434.629 operaciones frente a las 644.821 efectuadas en el mismo tramo del año anterior.

La Comunidad de Madrid tuvo un comportamiento menos malo que la media nacional, con una caída del 29,2 %.

La mayor caída se produjo en los pisos de segunda mano, que hasta julio se redujo ala mitad con un descenso del 47,2 %. Mejor comportamiento tuvo el mercado de viviendas nuevas, que se redujo sólo el 16,3 % hasta las 255.553 operaciones.

Parón acentuado

Si se tienen en cuenta los últimos 12 meses, el descenso de la venta de viviendas fue del 29,8%, pero se evidencia que en los meses más recientes se ha acentuado el parón.

Por tipo de viviendas, las del mercado de libre promoción se hundieron un 58,2% en el tercer trimestre sobre el mismo periodo de 2007 y un 44,3% en el último año.

El dato contrasta con el repunte del 45,8% que mostró la construcción de pisos de protección oficial (VPO) entre julio y septiembre en relación a los mismos meses del pasado año, según se desprende del informe del Ministerio. El aumento se puede explicar por la apuesta clara del sector por este segmento de mercado ante el parón de las ventas de viviendas libres. No obstante, en el último año se han construido un 14,3 % menos de VPO.

Fuente: ADN.

Según el fundador y presidente de Red Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, “las últimas cifras que ha publicado el Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias confirman que el mercado está parado, pero no reflejan hasta qué punto lo está”.

Según publica urbanoticias.com, Red Expertos Inmobiliarios ha elaborado un informe sobre la situación actual del sector inmobiliario, centrado en el número de transacciones de inmuebles de segunda mano.

La principal conclusión que se extrae de este análisis es que el descenso en el número de estas transacciones es más acusado que el que reflejan los últimos datos oficiales aportados por el Ministerio de Vivienda.

Así, según un informe elaborado por la Red, para elaborar las estadísticas del número de transacciones no se tiene en cuenta un dato muy importante: que en las cifras presentadas se incluyen herencias, donaciones y permutas, cuando en realidad no son transacciones de compraventa.

En definitiva, según Eduardo Molet, “el mercado está incluso peor de lo que parece”.

Según el análisis de Red Expertos Inmobiliarios, en los últimos 5 años, cuando había 47.000 transacciones de pisos de segunda mano al mes, se incluían 6.000 transacciones que no eran compraventas: herencias, donaciones y permutas. En la actualidad, las transacciones de viviendas de segunda mano son de 19.000 al mes, aproximadamente, de las que 6.000 continúan siendo herencias, donaciones y permutas.

Otro dato muy importante que no se tiene en cuenta al elaborar las estadísticas de transacciones es el de las viviendas adjudicadas a los bancos por impagos de hipotecas.

En definitiva, las transacciones de viviendas de segunda mano España no superan las 13.000. Esto se debe a que herencias, donaciones y permutas permanecen constantes.

Incluso en Madrid ha aumentado considerablemente el número de donaciones, ya que desde 2008 tributan el 1%. Por lo tanto, el número de compraventas ha disminuido más de un 70% en los últimos 3 años.

Fuente: Periodista Digital.

La crisis económica y el derrumbe del sector inmobiliario está provocando una caída sin precedentes de la compraventa de vivienda en España. En septiembre se transmitieron los derechos de propiedad de 45.809 viviendas en España, lo que supone un recorte de un 27,1% respecto al mismo mes de 2007, según los últimos datos aportados ayer por el INE.

Y la peor parte se lo está llevando la vivienda usada, en el que la compraventa cayó un 40,7% en septiembre frente a la bajada del 10,8% experimentada por la de primera mano en el mismo mes. El descenso que se ha producido en los precios de la vivienda usada (un 1,7% entre julio y septiembre en tasa trimestral, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda) y la más que previsible bajada del euríbor, tipo hipotecario al que están referenciados la mayoría de hipotecas en España, no han servido como incentivos para animar a los posibles compradores.

Esos dos factores se han visto frenados por la posibilidad de que los precios sigan en caída libre, como prevén todos los servicios de estudios, y por las dificultades que están encontrando los interesados para conseguir un crédito.

Andalucía, la más afectada

El frenazo inmobiliario no ha afectado por igual a todas las comunidades autónomas por igual. La más perjudicada en términos absolutos ha sido Andalucía, ya que en septiembre de 2007 se adquirieron 14.999 viviendas; doce meses después, la cifra se ha reducido a 9.525 casas, lo que representa un descenso del 37%. En la misma línea, Madrid, Cataluña y Andalucía han experimentado bajadas cercanas al 40%. No hay ni una sola comunidad autónoma en la que la adquisición de viviendas haya crecido en tasa interanual.

El menor interés por la vivienda de segunda mano ha provocado que el 55,7% de las operaciones de compraventa formalizadas en septiembre fueran sobre inmuebles de obra nueva, mientras que las usadas se quedaron con el restante 44,3%.

Fuente: Cinco Días.

La compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado y un descenso acumulado en los nueve primeros meses del año del 28,2 por ciento, frente al mismo periodo de 2007.

Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que del total de ventas registradas en septiembre, las referidas a vivienda libre (41.322 transacciones) descendieron el 28,4 por ciento respecto al mismo mes de 2007, en tanto que las de vivienda protegida (4.487 operaciones) bajaron el 13,4 por ciento.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa se redujo el 40,7 por ciento (hasta las 20.304), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8 por ciento (hasta las 25.505).

Si comparamos los datos de septiembre con los contabilizados en agosto, la venta de viviendas se ha incrementado un 21,4 por ciento, lo que supone un cambio de tendencia con respecto a la caída consecutiva de los cuatro meses anteriores.

La compraventa de vivienda usada aumentó el 14,4 por ciento en septiembre con respecto a agosto, mientras que la de vivienda nueva creció el 27,5 por ciento.

El número de fincas transmitidas en septiembre, tanto urbanas como rústicas, fue de 178.651, el 14,2 por ciento menos que un año antes pero el 21,9 por ciento más que el mes anterior.

De esas operaciones, 99.563 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (5.796), permutas (1.953), y herencias (29.269), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (42.070).

El 89,1 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,9 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 51,6 por ciento fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 18,2 por ciento en septiembre con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 21,8 por ciento.

La media de viviendas en septiembre fue 126 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 273 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Por Comunidades Autónomas, Murcia y Castilla-La Mancha fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 233 y 191 operaciones cerradas, respectivamente, por delante de Comunidad Valenciana (165), Cantabria (161) y Andalucía (150).

Por debajo de la media se situaron Canarias (123), Asturias (123), Extremadura (120), La Rioja (120), Baleares (118), Aragón (113), Castilla y León (113), Galicia (110), Navarra (109), Madrid (101), País Vasco (101), Cataluña (79), Melilla (57) y Ceuta (5).

En términos absolutos, el 55,9 por ciento de las ventas de viviendas en septiembre se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Fuente: Finanzas.

La compraventa de casas se desploma un 37% y los visados para edificar caen más de un 58%.

El Gobierno reconoció ayer la necesidad de impulsar la venta de viviendas, ante el parón que sufre el mercado y que ha propiciado una fuerte caída de la compraventa de casas y de la constitución de hipotecas. Como consecuencia de ello, y según las estimaciones de la ministra del ramo, Beatriz Corredor, 2008 acabará con más de 650.000 viviendas en stock, que requerirán entre un año y medio y dos años para ser absorbidas.

Por su parte, Corredor anunció que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 (PEV), que se aprobará con las comunidades la próxima semana, recoge iniciativas para fomentar las viviendas protegidas en alquiler, en venta y en alquiler con opción a compra. Estas actuaciones no se limitarán, según explicó, a generar VPO a costa del exceso de obra nueva de los promotores, ya que también podrán reconvertirse en protegidos inmuebles usados del parque existente.

Por otro lado, la ministra lanzó un mensaje a los promotores e incidió en que son ellos los que deben asumir el “sacrificio” y ajustar márgenes para vender los pisos que han construido por encima de las expectativas reales. Y las estadísticas publicadas ayer por el Ministerio de Fomento indican que ya empiezan a tomar nota: los colegios de arquitectos técnicos concedieron 199.146 visados para edificar pisos nuevos en los ocho primeros meses del año, un 58,74% menos que en el mismo periodo de 2007.

El exceso de viviendas antes apuntado y la reducción del capital prestado para constituir hipotecas no son más que el reflejo de la caída de las transacciones en el sector. Según las cifras publicadas también ayer por el INE, la compraventa de casas retrocedió en agosto cerca de un 37%, al registrarse 37.744 operaciones -en Andalucía el descenso fue del 40%, hasta las 7.820-. La bajada fue más brusca en los pisos de segunda mano, con un 47,3% (hasta las 17.747 transacciones), mientras que en inmuebles nuevos cedió un 23,4% (con 19.997).

Paralelamente, la constitución de hipotecas disminuyó un 37,2%, puesto que durante el periodo tomado como referencia se formalizaron 56.174 -en la comunidad andaluza se desplomaron un 50,17%-. En cuanto al importe medio de esos préstamos, se colocó en 137.657 euros, lo que supone una bajada del 9,6%. El capital total prestado para las hipotecas sobre viviendas se contrajo un 43,2%, lo que evidencia la restricción del crédito por parte de las entidades bancarias.

Fuente: Diario de Cádiz.

La crisis hace que sólo se venda una de cada dos casas de segunda mano que hace un año. -El Euríbor cerrará octubre en el 5,282% y encarecerá las hipotecas en 50 euros al mes pese a la rebaja de tipos.

La compraventa de viviendas sigue en caída libre mientras el deterioro del sector inmobiliario se acentúa tras un mes de agosto malo sin paliativos. Según los datos que ha hecho públicos hoy el INE, este mes acabó con 37.744 transacciones, lo que representa un desplome del 36,8% frente al mismo periodo de 2007 y supera en más de 10 puntos el dato de julio (26,3%).

Asimismo, el retroceso de agosto en las compraventas eleva al 28,4% el descalabro del sector en lo que llevamos de año, también por encima de la tasa del mes anterior, cuando se situó en el 27,4%. Las razones que están detrás de este parón son ya conocidas: restricción del crédito, subida del paro y el encarecimiento de las hipotecas por la subida del Euríbor. También desanima a los futuros compradores los altos precios de las casas, que se resisten a caer -tan sólo un 0,3%, si se hace caso a las estadísticas oficiales-.

En este sentido, habrá que esperar a que el fondo de apoyo de hasta 50.000 millones de euros creado por el Gobierno con el objetivo de que la banca reactive los créditos se deje notar en los mercados y ver cómo funciona la moratoria de las cuentas ahorro vivienda, que amplía de cuatro a seis los años para comprar una casa pero no las desgravaciones para sortear las dificultades actuales para conseguir una hipoteca, en los datos de los próximos meses. También se prevé que el Euríbor, que cerrará octubre en el 5,282% y encarecerá las cuotas mensuales en 50 euros, baje lo suficiente a partir del próximo enero para cambiar esta tendencia en primavera, según los analistas.

Como viene siendo habitual desde el inicio del pinchazo inmobiliario en el último trimestre de 2007, el descenso ha sido más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano con una caída del 47,3% hasta las 17.747, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos han disminuido la mitad, un 23,4% hasta las 19.997. Lo que equivale a decir que de cada dos casas usadas que cambiaba de manos hace un año, hoy sólo se vende una. Por su parte, las transacciones de vivienda libre (34.350 operaciones) se han reducido un 37,2% en tasas interanual, mientras que las de vivienda protegida (3.394 operaciones) lo han hecho en un 32,6%.

Las hipotecas también caen

Bajan las ventas y, por extensión, se conceden menos hipotecas. El INE también ha hecho público hoy que el número de viviendas hipotecadas ha disminuido un 37,2%, hasta las 56.174. Fruto de este descenso, el capital prestado se ha reducido casi a la mitad con un 43,2% frente a hace un año, hasta los 7.732,7 millones de euros.

Además, la mayor precaución de las entidades a la hora de conceder estos créditos como el regreso a la máxima de conceder menos de un 80% del total del valor del inmueble se nota en el precio medio de las hipotecas, cuyo importe medio ha caído en agosto por séptimo mes consecutivo hasta los 137.657 euros, un 9,6% menos con respecto al mismo mes de 2007.

En cuanto a las entidades, las cajas siguen liderando este mercado ya que han concedido el 53,8% del total de préstamos en este mes, seguidas de los bancos, un 35,4%, y otras entidades financieras, un 9,1%. El tipo de interés medio de los préstamos en las cajas ha sido de un 5,41% en agosto, y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos han optado por un interés del 5,28% y a 23 años.

La mitad de visados que hace un año

El parón en las ventas ha provocado que el stock de viviendas aumente con fuerza hasta superar las 600.000 y el sector espera cerrar el año con cerca de un millón de pisos a la espera de comprador. Por lo que promotores e inmobiliarias está reduciendo drásticamente sus proyectos a medio y largo plazo, tal y como demuestra la caída a la mitad de los visados para construir nuevos inmuebles, que acumulan trece meses a la baja.

Según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Fomento, los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 199.146 visados para construir viviendas de obra nueva en los nueve primeros meses del año, lo que supone un descenso del 58,74% frente a los 482.729 otorgados en los ocho primeros meses de 2007. En agosto, los visados concedidos fueron 10.827, una cifra que equivale a un descenso del 67% respecto al mismo mes de 2007 y del 80% frente a agosto de 2006, cuando el sector de la construcción aún estaba en pleno auge.

Desde enero, el descenso en los visados está siendo más acusado en los bloques residenciales, una reducción del 61% con 159.270 solicitudes, que en las viviendas unifamiliares, un 46% menos hasta los 39.872 permisos. Llama la atención que el número de visados otorgados para construir otro tipo de edificios se ha desplomado de 174 a 4 unidades.

Fuente: El País.

El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, ha registrado en Navarra una subida interanual del 0,6 por ciento en el segundo trimestre del año.

En España, el precio de la vivienda libre en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007 cayó el 0,3 por ciento, según los primeros datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9 por ciento, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3 por ciento.

De acuerdo con la nueva estadística, el descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los seis primeros meses del año es del 0,7 por ciento.

Estos datos muestran una tendencia decreciente con respecto al primer trimestre del año, en el que el índice general todavía registró una subida anual del 2,8 por ciento, que llegó al 7,2 por ciento en el caso de la vivienda nueva, mientras que la usada cayó el 0,7 por ciento.

Sólo cuatro comunidades autónomas registraron caídas interanuales del IPV en el segundo trimestre: Cataluña (5,2%), Madrid (4,8%), País Vasco (1,2%) y Aragón (0,2%).

Del resto, las mayores subidas correspondieron a Extremadura (5%), Galicia (4,8%), Murcia (4,6%), Castilla y León (3,7%), Castilla-La Mancha (3,5%), Andalucía (3,3%) y Comunidad Valenciana (3,1%).

También registraron subidas Canarias (2,8%), Cantabria (2,4%), La Rioja (2%), Asturias (1,5%), Baleares (1,2%) y Navarra (0,6%).

En Ceuta y en Melilla, los precios de la vivienda libre subieron el 3,8 y el 3,5 por ciento, respectivamente.

El IPV no incluye ni vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el numero de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.

La diferente metodología utilizada explica que los datos de este ministerio difieran de los publicados hoy por el INE, ya que según el departamento de Beatriz Corredor el precio de la vivienda subió el 2 por ciento en el segundo trimestre, hasta los 2.095,7 euros por metro cuadrado.

La nueva estadística del INE tiene como objetivo servir de elemento de comparación entre los estados miembros de la Unión Europea (UE), al armonizar los procedimientos de cálculo.

El índice utiliza la información procedente de las bases de datos proporcionadas por el Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, tanto residentes como no residentes en España, durante el periodo de referencia.

Fuente: Finanzas.