Por segunda jornada consecutiva, los ‘cazagangas’ centran sus miras en inmobiliarias desplomadas en los últimos tiempos y con escaso free float. Metrovacesa releva hoy a Reyal Urbis con subidas desorbitadas en bolsa. En su rally repite el 100%, y ‘calienta’ al resto del sector, pese a que UBS reitera hoy su “perspectiva negativa” sobre el sector español.
En la jornada de ayer, Reyal Urbis partía con un desplome en el acumulado de 2009 superior al 70%, el mayor de todo el Mercado Continuo. Unas horas después, sus títulos llegana a superar el 100% de revalorización, antes de cerrar un 79% al alza.
En la jornada de hoy, Metrovacesa partía con un desplome en el acumulado del año del 66%. Mediada la sesión, sus títulos destacan al frente del Mercado Continuo, con un rebote que alcanza también los tres dígitos, un 101,78%, hasta los 25 euros. Pese a todo, en 2009 todavía acumula unas pérdidas del 38%.
Reyal Urbis, cerca del cierre de la sesión de ayer, aclaró, “a requerimiento” de la CNMV, que no tenía ninguna explicación para justificar este rally: “No tiene constancia de la existencia de ningún hecho o circunstancia que justifique la evolución de la cotización de las acciones de la sociedad en el día de hoy”.
Sin mediación aún de un comunicado a la CNMV, ni de noticia relevante sobre la empresa, Metrovacesa se convierte en la estrella de la bolsa española de la sesión de hoy, sólo tres semanas después de que los auditores de Deloitte pusieran en duda la viabilidad de la inmobiliaria.
Previamente, el 20 de febrero, los bancos acreedores de la compañía confirmaron a la CNMV la toma del control de su accionariado, al tomar un 65% del capital como pago de parte de la deuda. Desde entonces, en menos de tres semanas, las acciones de la inmobiliaria habían perdido más de la mitad de su valor, al pasar de los 27,80 euros a los 12,39 del cierre de ayer.
Tanto Metrovacesa como Reyal Urbis son valores poco líquidos, con un reducido free float, una de las circunstancias que pueden fomentar en mayor medida la volatilidad en su cotización, y las compras especulativas.
Efecto contagio
El despertar bursátil de estas dos compañías ha animado también la cotización de otras empresas del sector. En el Mercado Continuo, a media sesión, las inmobiliarias copan las seis mayores subidas de la jornada.
A Metrovacesa y Reyal Urbis (que amplía hoy otro 11% su remontada bursátil), se unen los repuntes de Parquesol (+26%), Renta Corporación (+17%), Inbesòs (+11%), Colonial (+8%) y Realia (+7%).
Los analistas, más que escépticos
Justo un día después de que Reyal Urbis sorprendiera con una revalorización superior al 100%, los analistas de UBS han emitido un informe muy poco alentador sobre la compañía inmobiliaria.
El banco suizo ha rebajado, más de la mitad, su precio objetivo, desde los 3,30 euros por acción anteriores hasta los 1,60 euros, con una recomendación que se mantiene sin cambio en ‘vender’.
Desde UBS reiteran su “perspectiva negativa” sobre el conjunto del sector inmobiliario español, abocado a menores márgenes tanto en las ventas de viviendas como en las de suelo, como consecuencia de la crisis.
En el caso de Reyal Urbis, destaca además que cotiza con un descuento del 50% respecto al valor de sus activos, un porcentaje que se sitúa por debajo del 70% de media para el conjunto de las cotizadas españolas.
Fuente: Expansión.
