Tendrá un impacto económico de 212 millones pero su ocupaclon no será óptima hasta el 2018.
Buenos augurios económicos para la Torre Cajasol -también conocida como Torre Pelli -. Es la conclusión a la que llega un informe sobre el impacto socioeconómico de este proyecto y que ha sido encargado por la propia entidad financiera. Sólo la construcción del rascacielos tendrá un impacto de 212 millones de euros en la economía andaluza y generará más de 4.000 puestos de trabajo.
El informe, elaborado por la consultora independiente Deloitte, no sólo se refiere a la fase de construcción, que arrancará en breve, sino también a la de explotación. Para ello se han tenido en cuenta diversos factores como el tipo de negocios que se ubicarán en la torre o el grado de implantación que éstos tendrán en los primeros años.
Partiendo de que el presupuesto para el proyecto asciende a 353,2 millones de euros, el estudio ha determinado que un 80 por ciento de esta cifra, 283 millones de euros, se gastarán de forma directa en Andalucía. Así, 212 millones revertirán en el Producto Interior Bruto (PIB) de Andalucía y se generarán retornos fiscales -IRPF, IVA, etc.por valor de 27 millones de euros.
En los próximos tres años que durarán aproximadamente las obras de la torre diseñada por el arquitecto César Pelli, se crearán 4.071 puestos de trabajo directos e indirectos, según este informe. El impacto económico inducido, esto es el incremento de la renta de los hogares o de los empleos gracias a la actividad económica que se desarrollará en la torre.
La Torre Cajasol albergará distintos tipos de negocios. En concreto, el informe calcula que se ubicarán en ella 307 oficinas de 170 metros cuadrados, 293 centros de negocios de 90 cuadrados, 54 locales de 85 metros cuadrados para comercios y 44 para restauración de 90 metros cuadrados. A estos negocios se sumarán un centro deportivo, un centro de congresos y un parking.
Teniendo en cuenta las ganancias y pérdidas medias y la creación de empleo de cada tipo de negocios, datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística, el informe de Deloitte cifra en 561,4 millones la cantidad que repercutirá en Andalucía durante el primer año de apertura de la torre tras su construcción. En este primer año se crearán 11.327 puestos de trabajo .
Durante el segundo año, el gasto en Andalucía proveniente de la actividad en el rascacielos será de 795 millones de euros y se generarán 16.106 empleos. Sin embargo, para dibujar este horizonte hay que tener en cuenta la dificultad de predecir qué grado de ocupación se producirá en la Torre Cajasol. Barajando un posible escenario de ocupación media, el primer año la repercusión neta de la actividad de este proyecto en Andalucía sería de 122 millonesde euros y de 172 en el segundo año desde su apertura
Ocupación optima
Sin embargo, no todos los pronósticos son tan optimistas, ya que el informe de Deloitte deja claro que hasta 2018, seis años después de la apertura de la torre -si se cumplen los plazos previstos-, el rascacielos no presentará un grado óptimo de ocupación. Para entonces se calcula que se revertirán 1.351 millones en la economía andaluza y se generarán 27.910 empleos.
EL APUNTE
Con organismos locales y regionales
El presidente de Cajasol, Antonio Pulido, volvió a incidir ayer en que hay un número importante de entidades interesadas en instalarse en el rascacielos. En esta ocasión, Pulido destacó que también hay organismos de la administración local y regional que se ubicarán en la Torre Cajasol. En cuanto a las empresas, cifró en 100 las que ya han mostrado su interés por un espacio en este proyecto.
Fuente: ADN.
