El crecimiento será, según la Asociación Hipotecaria Española, del 4%.
La actividad crediticia hipotecaria aumentará entre un 4% y un 5% durante este año -lo que supone la tercera parte del crecimiento del 14,9% registrado en 2007-. Establecerá, de este modo, un mínimo histórico en la evolución de los préstamos para la compra de vivienda, según informaron ayer fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Este descenso de la contratación de hipotecas responde a la caída de la demanda de vivienda en el marco actual de parón inmobiliario y también a los elevados niveles de tipos de interés, que afectan al alza al Euribor, el principal indicador al que se referencian los créditos para la compra de vivienda en España.
La intensa desaceleración de las hipotecas refleja, además, los efectos de la crisis subprime estadounidense. Ésta provoca restricciones de liquidez en los mercados internacionales, el endurecimiento de las condiciones de concesión de préstamos y el encarecimiento de la gestión del riesgo. A la luz del deterioro de los datos macroeconómicos de España, con los exiguos crecimientos del PIB y el aumento del desempleo previstos, la asociación ha revisado a la baja sus anteriores previsiones. Éstas se dieron a conocer el pasado mes de febrero y situaban el crecimiento del crédito hipotecario entre el 6% y el 9% para el conjunto de 2008.
El anterior mínimo histórico en el crecimiento del saldo hipotecario -desde que en 1983 se creó este mercado- data de 1992, en plena crisis de principios de los años noventa. Por aquel entonces, el saldo vivo de las hipotecas evolucionó un 8,9%, por lo que, de cumplirse las previsiones de la AHE, este mínimo quedará pulverizado este año.
La asociación que preside Gregorio Mayayo indica que la evolución reciente de la economía nacional “hace prever un aumento progresivo de las dificultades específicas del mercado hipotecario a lo largo de este año y durante el que viene”.
Según sus cálculos, la morosidad hipotecaria se mantendrá a un ritmo de crecimiento similar al que viene registrando desde el año pasado, y terminará 2008 alrededor del 2%.
Fuente: La Opinión A Coruña.
