El precio del alquiler
Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar www.facilisimo.com, el coste de la vivienda en alquiler en España descendió un 0,33% durante el mes de mayo de 2009 respecto a abril, acumulando así una caída del 7,33% en el último año.
Este abaratamiento de los alquileres es aún mayor si tomamos como referencia el inicio de la crisis, que empezó a mostrar sus primeros síntomas en agosto de 2007. Desde ese momento hasta hoy, alquilar una vivienda en España es casi un 10% más barato, un descenso motivado por el incremento del parque de alquiler y por la necesidad de muchas familias de arrendar una vivienda al no conseguir un crédito hipotecario con su entidad.
El descenso mensual del 0,33% registrado en mayo demuestra que el mercado de alquiler en España sigue abaratándose mes a mes de forma casi consecutiva desde junio de 2008. Abril fue el único mes que registró una tímida subida en el coste de los alquileres del 0,08%, una variación prácticamente inapreciable.
Al cierre del mes de mayo, el coste medio del metro cuadrado de alquiler en España se sitúa en los 7,59 €/m2, lo que supone una renta mensual de 531 € para una vivienda media de 70 m2. Teniendo en cuenta que el metro cuadrado en el mercado de compraventa cuesta 2.190 €, una hipoteca para una vivienda similar, tomando como referencia el Euribor del mes de mayo (1,644% + 0,75% a 25 años), equivale a una cuota todos los meses de 679 €.
Por lo tanto, a día de hoy alquilar una vivienda de 70 m2 supone un ahorro mensual de 148 € en comparación con lo que pagaríamos si tuviésemos una hipoteca sobre esa misma vivienda. Esta diferencia entre arrendar y comprar un inmueble era de 177 € mensuales en marzo, y de 159 € al mes en abril, por lo que poco a poco se va reduciendo el ahorro que puede suponer alquilar una casa frente a su compra.
Durante el mes de mayo, Castilla-La Mancha y Aragón fueron las comunidades autónomas que sufrieron los mayores descensos en el coste de sus alquileres, con un registro del -2,42% y -2,41% respectivamente. A continuación se situaron las Islas Canarias (-2,03%), Extremadura (-1,19%), Cataluña (-0,89%), Castilla y León (-0,81%), Madrid (-0,61%) y Murcia (-0,16%).
Por su parte, País Vasco (+1,71%) y Cantabria (+1,41%) protagonizaron las mayores subidas del mes, seguidas por la Islas Baleares (+0,88%), Andalucía (+0,67%), La Rioja (+0,35%), Asturias (+0,23%), Comunidad Valenciana (+0,18%) y Galicia (+0,05%).
Navarra no sufrió variación alguna en el coste de sus alquileres durante el mes de mayo.
Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “es normal que la bajada en el precio de venta haga que el precio del alquiler a su vez descienda. Algunos factores, como el descenso de la inmigración o la necesidad que tienen muchas personas de rentabilizar sus casas vacías, ayudan a que se materialice este descenso de precios”.
Fuente : Intereconomia.com
