La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, confía en que la adhesión de las entidades financieras -concretamente 123- al nuevo Plan Nacional de su departamento, al que se suma la línea específica del ICO para avalar a las familias, acabe de una vez por todas con las limitaciones que aún hoy, casi dos años después del inicio de la crisis internacional, siguen sufriendo los españoles cuando van a su banco o caja a pedir una hipoteca. “Hemos puesto a las entidades a trabajar”, ha asegurado en una entrevista a la Cadena Ser antes de anunciar que desde el Gobierno van a realizar un seguimiento “exhaustivo” para comprobar que estas “cumplan con lo que han firmado” y concedan créditos para acceder a Vivienda de Protección Oficial.
El sector “se estabiliza” tras cerrar mayo con el mayor número de hipotecas en lo que va de año
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 57.614 el pasado mes de mayo, lo que supone una caída del 22,6% respecto a hace un año y un repunte del 14,6% sobre el mes de abril, aunque condicionado por el calendario y el menor número de días hábiles por la celebración de la semana santa, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este dato, son ya 23 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril de aquel año). No obstante, en términos absolutos, las 57.614 operaciones de mayo suponen la cifra más alta de lo que va de 2009, razón por la que Corredor ha valorado que el mercado “se está estabilizando” y que “se acaba la caída en las ventas”. Aunque ha añadido que habrá que esperar unos meses para confirmar este análisis.
Bajan las hipotecas y el capital prestado
El descenso interanual de mayo es inferior al experimentado en abril, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 41,9%. En tasa intermensual (mayo sobre abril), los datos apuntan también a una mejoría, con un aumento del 14,6% en el número de viviendas con hipoteca, frente a la caída mensual del 4,1% experimentada en abril. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanza el 34,9% en tasa interanual.
En cuanto al capital prestado, el importe medio de las hipotecas bajó un 14% en línea con el descenso de precios, hasta situarse en 121.120 euros, con un tipo general del 4,6%, un 11,1% más baratas que hace un año y un 2,2% frente a abril. También en este apartado, el dato de mayo de importe medio de los créditos para comprar una casa supone un avance con respecto a abril. Concretamente un 4,9%. En su cojunto, superaron los 6.978 millones de euros, con un descenso interanual del 33,4% y una subida mensual del 20,2%.
Este descenso en los precios y el menor número de operaciones está motivado por el parón del mercado, donde, según ha reconocido la ministra, se acumularán un millón de pisos sin vender, “muchas de ellas en el arco mediterráneo”. Sin embargo, Corredor se ha mostrado convencida de que la nueva línea de cobertura del riesgo para viviendas protegidas “va a funcionar”, aunque también ha admitido que los pisos edificados en zonas que no disponen de los servicios básicos o que por su tipología no se ajustan a las necesidades de una familia, no van a poder cambiar de mercado.
“Ya no tienen excusas”
En su opinión, las ventas van a recuperarse en el segmento de la VPO. “Que es el que a mi me preocupa”, ha añadido antes de reiterar su llamamiento a los promotores para “que pongan su stock en este mercado”. “Ya no tienen excusas”, ha destacado en referencia a las medidas puestas en marcha desde el Ejecutivo para que las familias con menos recursos puedan acceder a una casa.
Sobre los problemas para encontrar financiación, el “último obstáculo” que encuentran los más de 300.000 españoles que cada año buscan una vivienda, Corredor ha recordado el compromiso de las entidades financieras por facilitar la concesión de hipotecas y las ha instado a “no tener miedo” de su capacidad de pago, y que, tal y como hace el Ejecutivo con la nueva línea del ICO para avalar el 50% de los créditos para comprar Vivienda de Protección Oficial de hasta 100.000 hogares, “confíen en ellas”. “Las familias, lo último que dejan de pagar es su casa”, ha argumentado. “Sobre todo en la VPO, porque saben que depende de la solidaridad” del resto, ha declarado.
Con vistas al futuro, la ministra ha defendido que lo que se necesita es un sector inmobiliario sostenible, “no solo ladrillo y ladrillo”. “Hay que construir menos pero mejor”, ha defendido.
Fuente : El País.com
Agosto 11th, 2009 at 2:54
[...] Lo restante est? aqui: Corredor pone a la banca “a trabajar” contra la falta de crédito … [...]