Más positiva para el sector es la visión que del mercado refleja el estudio elaborado por idealista.com sobre la vivienda de segunda mano. Según los datos de su último informe, en Miranda estarían a la venta 2,4 inmuebles por cada mil habitantes. Tomando como base un censo de 40.000 personas esto supondría que en la ciudad hay 96 pisos en los que cuelga el cartel de ’se vende’; un dato que se aleja bastante de la realidad con la que trabajan en inmobiliarias locales. La base de datos de M-30 tiene registradas 410 viviendas del casco urbano que esperan comprador y la cifra sobrepasa el medio millar si se incluyen también las de pequeñas localidades del entorno.
Pero tomando en consideración el análisis del idealista.com la situación de Miranda sería más favorable que en un buen número de capitales españolas que aparecen en su estudio. De hecho, su media nacional de pisos que se acumulan sin vender es de 3,6 casas por cada mil habitantes, un punto por encima del dato reflejado para su estadística local.
El dato de la ciudad se sitúa dos décimas por debajo del de Burgos, con 2,6 viviendas por cada millar de censados; y una y tres, respectivamente, por encima del dato de Logroño (2,3) y Vitoria (2,1).
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, «la negativa de los propietarios a bajar el precio de sus viviendas está provocando, entre otras cosas, el rápido crecimiento de las bolsas de pisos sin vender». En su opinión, los que mayor salida tienen, en base a la información trasladada por sus clientes, son los que «aplican descuentos de un 20% ó 30% sobre el precio de oferta».
Fuente: El Correo Digital.
