El precio de la vivienda usada volvió a caer en julio y lo hizo en un 0,23%, con lo que se acumulan ya dos años consecutivos de bajadas, en los que se ha abaratado un 13,26%. Tan sólo en los últimos doce meses, el descenso alcanza el 7,36%, según los datos del Preciómetro del portal Facilísimo.com. El descenso de precios se suma a la caída del euribor que ha permitido que hoy se pague un 38% menos de cuota hipotecaria al mes que hace dos años por la misma vivienda.
Los datos del portal indican que se ha pasado de los 2.511 euros por metro cuadrado de julio de 2007, a los 2.178 ‘/m2 que se pagan en la actualidad, lo que supone un ahorro de 23.310 euros de media en la compra de un piso de 70 m2.
Mientras, la caída del euribor, ha reducido la hipoteca media desde los 1.059 euros mensuales de julio de 2007 para un piso de 70 metros a 658 euros mensuales por la misma vivienda, es decir, un 38% menos cada mes, ahorrando un total de 4.812 euros anuales.
Durante estos dos últimos años, Extremadura ha sido la comunidad autónoma que ha concentrado las viviendas más baratas de todo el país, con un precio por metro cuadrado de 1.148 eiuros en julio de 2009. Castilla-La Mancha (1.339 ‘/m2) y Galicia (1.623 ‘/m2) también están entre las comunidades más económicas, mientras que País Vasco (3.433 ‘/m2), Madrid (3.087 ‘/m2) y Cataluña (2.922 ‘/m2) presentan las viviendas más caras.
El informe indica además que en estos últimos 24 meses, todas las Comunidades Autónomas españolas ha experimentado descensos en el precio de sus inmuebles. Castilla-La Mancha ha sido la comunidad que más ha sufrido la evolución negativa del mercado inmobiliario, con una caída del 19,29% durante los dos últimos años. Navarra (-18,57%), Aragón (-17,48%) y Asturias (-16,1%) también registram descensos notables.
La tendencia ha sido similar en el resto de comunidades: La Rioja (-15,48%), Cataluña (-15,16%), Comunidad Valenciana (-15,01%), Murcia (-14,61%), Islas Baleares (-13,78%), Andalucía (-12,87%), Madrid (-12,65%), País Vasco (-12,54%), Extremadura (-12,03%), Castilla y León (-11,65%), Cantabria (-6,64%), Islas Canarias (-5,75%) y Galicia (-1,46%).
En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “dos años consecutivos de bajadas y un euribor en mínimos provocan un escenario óptimo para la compra de vivienda, sobre todo para quien no busca especular sino un hogar, tener una segunda residencia o una inversión a largo plazo”.
La evolución por provincias es similar a la de las Comunidades Autónomas. De las 50 provincias que hay en España, sólo tres se han resistido a reducir el precio de sus viviendas en los últimos 24 meses. Se trata de Palencia (+2,34%), Ourense (+1,91%) y A Coruña (+0,17%).
En las otras 47 provincias los descensos han sido significativos, especialmente en el caso de Cuenca (-27,28%), Albacete (-21,25%), Jaén (-19,87%), Zaragoza (-19,19%), Navarra (-18,57%), Burgos (-17,53%), Almería (-17,47%), Toledo (-17,09%), Ciudad Real (-16,85%), Valencia (-16,75%), Guadalajara (-16,16%), Asturias (-16,1%) y Barcelona (-15,75%).
Por lo que se refiere al pasado mes de julio, el precio de la vivienda en España sufrió un leve descenso del 0,23%. La Rioja (-1,69%), Andalucía (-0,68%) y Asturias (-0,61%) fueron las comunidades que registraron las mayores caídas. Por su parte, Aragón (+1,31%) y Galicia (+1,06%) cerraron el mes con las mayores subidas.
Fuente : Intereconomia.com
