Periódico del Sur Inmobiliario

El Euríbor a 12 meses, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí al plazo de un año, cayó ayer al 4,916% su nivel más bajo desde el 22 de abril pasado. Con ello, el Euríbor de las hipotecas -que se calcula con la media de los datos de todo el mes- acabará octubre en el 5,25%, milésima arriba o abajo en función del dato de hoy.

Aunque eso supone un descenso frente al Euríbor hipotecario de septiembre (5,384%), las revisiones de las hipotecas que tomen esta cifra como referencia serán al alza. De hecho, quien tenga que afrontar una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés del Euríbor más el 0,5%, verá cómo su letra mensual se encarece en casi 60 euros hasta quedar en 946 euros. La caída durante tres semanas consecutivas del Euríbor no ha sido suficiente para que la media mensual quede por debajo del 4,647% que marcó en octubre de 2007.

Pese a la mala noticia que recibe la economía familiar con este dato, probablemente el mercado inmobiliario español la recibirá con cierto alivio. Al fin y al cabo, en septiembre el Euríbor hipotecario rozó su techo histórico del pasado julio. Tras la aprobación de los planes de rescate financiero a los dos lados del Atlántico y la bajada de tipos de interés del euro y del dólar, el Euríbor en todos sus plazos ha aflojado la tensión que ha mantenido durante todo el año, especialmente el pasado septiembre. Esto confirmaría que los bancos, en general, y el mercado interbancario, en particular, van recuperando la confianza poco a poco, respondiendo así a la respiración asistida pública que han recibido.

La prueba de que la confianza se está recuperando, aunque mucho más lentamente de lo que se perdió, queda contrastado al observar la tendencia del Euríbor a tres meses, que ayer cayó hasta el 4,794%, el mínimo desde abril. Este Euríbor es uno de los mejores termómetros para conocer la situación del mercado interbancario, ya que es uno de los más utilizados en los contratos del sector financiero.

Fuente: El País.

El sector de la construcción es el que presenta un «mayor deterioro en su ritmo de actividad» en lo que va de 2008 en la economía de la provincia de Albacete, según un informe que presentó el presidente de la Cámara de Comercio, Artemio Pérez.

En el informe se alude a que las viviendas iniciadas han descendido en más de un 53 por ciento en el primer semestre de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior, según el Ministerio de Vivienda, al pasar de 2.987 viviendas iniciadas en el primer semestre de 2007, a 1.403 en el mismo periodo de 2008.
Pérez también se refirió a que el número total de viviendas visadas en este mismo periodo ha descendido en un 39,2 por ciento respecto al mismo periodo de 2007.

Sobre el sector automotor lamentó que, de enero a septiembre de este año, se ha registrado en la provincia de Albacete un descenso del 31,1 por ciento en lo que a turismos se refiere,mientras que la inversión en vehículos industriales se ha reducido en un 46,3 por ciento.

Según el citado informe, este descenso en el número de vehículos industriales adquiridos evidencia que las empresas con inversiones en vehículos de transporte están desacelerando sus inversiones «a la espera de que en el cuarto trimestre de 2008 pueda estabilizarse algo el ritmo de descenso».

Fuente: Periodista Digital.

La compraventa de casas se desploma un 37% y los visados para edificar caen más de un 58%.

El Gobierno reconoció ayer la necesidad de impulsar la venta de viviendas, ante el parón que sufre el mercado y que ha propiciado una fuerte caída de la compraventa de casas y de la constitución de hipotecas. Como consecuencia de ello, y según las estimaciones de la ministra del ramo, Beatriz Corredor, 2008 acabará con más de 650.000 viviendas en stock, que requerirán entre un año y medio y dos años para ser absorbidas.

Por su parte, Corredor anunció que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 (PEV), que se aprobará con las comunidades la próxima semana, recoge iniciativas para fomentar las viviendas protegidas en alquiler, en venta y en alquiler con opción a compra. Estas actuaciones no se limitarán, según explicó, a generar VPO a costa del exceso de obra nueva de los promotores, ya que también podrán reconvertirse en protegidos inmuebles usados del parque existente.

Por otro lado, la ministra lanzó un mensaje a los promotores e incidió en que son ellos los que deben asumir el “sacrificio” y ajustar márgenes para vender los pisos que han construido por encima de las expectativas reales. Y las estadísticas publicadas ayer por el Ministerio de Fomento indican que ya empiezan a tomar nota: los colegios de arquitectos técnicos concedieron 199.146 visados para edificar pisos nuevos en los ocho primeros meses del año, un 58,74% menos que en el mismo periodo de 2007.

El exceso de viviendas antes apuntado y la reducción del capital prestado para constituir hipotecas no son más que el reflejo de la caída de las transacciones en el sector. Según las cifras publicadas también ayer por el INE, la compraventa de casas retrocedió en agosto cerca de un 37%, al registrarse 37.744 operaciones -en Andalucía el descenso fue del 40%, hasta las 7.820-. La bajada fue más brusca en los pisos de segunda mano, con un 47,3% (hasta las 17.747 transacciones), mientras que en inmuebles nuevos cedió un 23,4% (con 19.997).

Paralelamente, la constitución de hipotecas disminuyó un 37,2%, puesto que durante el periodo tomado como referencia se formalizaron 56.174 -en la comunidad andaluza se desplomaron un 50,17%-. En cuanto al importe medio de esos préstamos, se colocó en 137.657 euros, lo que supone una bajada del 9,6%. El capital total prestado para las hipotecas sobre viviendas se contrajo un 43,2%, lo que evidencia la restricción del crédito por parte de las entidades bancarias.

Fuente: Diario de Cádiz.

La tasa intradía se sitúa ya en el 4,916%.

La crisis hace que sólo se venda una de cada dos casas de segunda mano que hace un año. -El Euríbor cerrará octubre en el 5,282% y encarecerá las hipotecas en 50 euros al mes pese a la rebaja de tipos.

La compraventa de viviendas sigue en caída libre mientras el deterioro del sector inmobiliario se acentúa tras un mes de agosto malo sin paliativos. Según los datos que ha hecho públicos hoy el INE, este mes acabó con 37.744 transacciones, lo que representa un desplome del 36,8% frente al mismo periodo de 2007 y supera en más de 10 puntos el dato de julio (26,3%).

Asimismo, el retroceso de agosto en las compraventas eleva al 28,4% el descalabro del sector en lo que llevamos de año, también por encima de la tasa del mes anterior, cuando se situó en el 27,4%. Las razones que están detrás de este parón son ya conocidas: restricción del crédito, subida del paro y el encarecimiento de las hipotecas por la subida del Euríbor. También desanima a los futuros compradores los altos precios de las casas, que se resisten a caer -tan sólo un 0,3%, si se hace caso a las estadísticas oficiales-.

En este sentido, habrá que esperar a que el fondo de apoyo de hasta 50.000 millones de euros creado por el Gobierno con el objetivo de que la banca reactive los créditos se deje notar en los mercados y ver cómo funciona la moratoria de las cuentas ahorro vivienda, que amplía de cuatro a seis los años para comprar una casa pero no las desgravaciones para sortear las dificultades actuales para conseguir una hipoteca, en los datos de los próximos meses. También se prevé que el Euríbor, que cerrará octubre en el 5,282% y encarecerá las cuotas mensuales en 50 euros, baje lo suficiente a partir del próximo enero para cambiar esta tendencia en primavera, según los analistas.

Como viene siendo habitual desde el inicio del pinchazo inmobiliario en el último trimestre de 2007, el descenso ha sido más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano con una caída del 47,3% hasta las 17.747, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos han disminuido la mitad, un 23,4% hasta las 19.997. Lo que equivale a decir que de cada dos casas usadas que cambiaba de manos hace un año, hoy sólo se vende una. Por su parte, las transacciones de vivienda libre (34.350 operaciones) se han reducido un 37,2% en tasas interanual, mientras que las de vivienda protegida (3.394 operaciones) lo han hecho en un 32,6%.

Las hipotecas también caen

Bajan las ventas y, por extensión, se conceden menos hipotecas. El INE también ha hecho público hoy que el número de viviendas hipotecadas ha disminuido un 37,2%, hasta las 56.174. Fruto de este descenso, el capital prestado se ha reducido casi a la mitad con un 43,2% frente a hace un año, hasta los 7.732,7 millones de euros.

Además, la mayor precaución de las entidades a la hora de conceder estos créditos como el regreso a la máxima de conceder menos de un 80% del total del valor del inmueble se nota en el precio medio de las hipotecas, cuyo importe medio ha caído en agosto por séptimo mes consecutivo hasta los 137.657 euros, un 9,6% menos con respecto al mismo mes de 2007.

En cuanto a las entidades, las cajas siguen liderando este mercado ya que han concedido el 53,8% del total de préstamos en este mes, seguidas de los bancos, un 35,4%, y otras entidades financieras, un 9,1%. El tipo de interés medio de los préstamos en las cajas ha sido de un 5,41% en agosto, y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos han optado por un interés del 5,28% y a 23 años.

La mitad de visados que hace un año

El parón en las ventas ha provocado que el stock de viviendas aumente con fuerza hasta superar las 600.000 y el sector espera cerrar el año con cerca de un millón de pisos a la espera de comprador. Por lo que promotores e inmobiliarias está reduciendo drásticamente sus proyectos a medio y largo plazo, tal y como demuestra la caída a la mitad de los visados para construir nuevos inmuebles, que acumulan trece meses a la baja.

Según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Fomento, los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 199.146 visados para construir viviendas de obra nueva en los nueve primeros meses del año, lo que supone un descenso del 58,74% frente a los 482.729 otorgados en los ocho primeros meses de 2007. En agosto, los visados concedidos fueron 10.827, una cifra que equivale a un descenso del 67% respecto al mismo mes de 2007 y del 80% frente a agosto de 2006, cuando el sector de la construcción aún estaba en pleno auge.

Desde enero, el descenso en los visados está siendo más acusado en los bloques residenciales, una reducción del 61% con 159.270 solicitudes, que en las viviendas unifamiliares, un 46% menos hasta los 39.872 permisos. Llama la atención que el número de visados otorgados para construir otro tipo de edificios se ha desplomado de 174 a 4 unidades.

Fuente: El País.

El número de hipotecas por cada cien mil habitantes bajó en agosto en quince comunidades autónomas, especialmente en Andalucía y Baleares, con un descenso en ambas superior al 45 por ciento, mientras que sólo subió en La Rioja (2,1 por ciento) y Galicia (1,6 por ciento).

El descenso en Andalucía y Baleares es casi quince puntos superior a la media nacional, donde en agosto se registró una reducción en el número de hipotecas del 31,4 por ciento respecto a un año antes, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) dados a conocer hoy.

Además de los descensos en esas dos comunidades autónomas, el número de fincas hipotecadas bajó por encima de la media en la Comunidad Valenciana (-42,8 por ciento), Cataluña (-40,9), Aragón (-37,8) y Castilla-La Mancha (-33,8 por ciento).

El número de fincas hipotecadas sólo subió en La Rioja y Galicia y de forma espectacular en Ceuta, en concreto un 805,4 por ciento, mientras que en Melilla creció sólo un 0,8 por ciento.

En cifras absolutas, el mayor número de fincas hipotecadas constituidas por cada 100.000 habitantes se registró en La Rioja (427), seguida de Cantabria (337) y Canarias (333), frente a una media nacional de 242.

En cuanto al capital medio prestado, Baleares encabeza la lista con 206.165 euros; seguida del País Vasco, con 204.538 euros; Madrid, con 190.118 euros, y Cataluña, 170.584 euros, además de la ciudad autónoma de Ceuta, con 244.781 euros.

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el número total de fincas hipotecadas por cada cien mil habitantes en agosto, así como la variación respecto al mismo mes del año pasado, el importe medio hipotecado en euros y también su variación interanual:

Fincas hipotecadas Importe medio

CCAA Número Variación Número Variación

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Andalucía 233 -45,10 147.376 -4,00

Aragón 257 -37,80 165.618 -15,90

Asturias 195 -29,60 151.137 -16,90

Baleares 274 -45,60 206.165 11,60

Canarias 333 -3,80 112.008 -23,30

Cantabria 337 -6,70 156.319 -14,30

C.y León 285 -12,30 144.591 -2,20

C.-La Mancha 273 -33,80 134.107 4,60

Cataluña 194 -40,90 170.584 -15,80

C. Valenciana 266 -42,80 140.607 -6,60

Extremadura 230 -13,10 123.308 -6,80

Galicia 221 1,60 107.501 -27,50

Madrid 238 -17,20 190.118 -14,70

Murcia 305 -27,20 139.200 6,30

Navarra 210 -20,60 132.170 -31,40

País Vasco 176 -24,50 204.538 -4,00

La Rioja 427 2,10 100.236 -46,80

Ceuta 112 805,40 244.781 202,20

Melilla 285 0,80 128.201 -15,20

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TOTAL 242 -31,40 152.672 -10,60

Fuente: Finanzas.

El ministerio beneficia a rentas más altas al flexibilizar provisionalmente los requisitos para acceder a la VPO.

La idea consiste en matar dos pájaros de un tiro: el Estado echa una mano a las inmobiliarias, que hoy pasan sus días más grises porque no logran cerrar ni una operación en el mercado. Y de paso el Gobierno central consigue solares donde levantar los pisos de protección oficial que se ha comprometido a hacer. Tres meses después de anunciarlo, la ministra Beatriz Corredor dio ayer más detalles sobre la oferta pública de compra de suelo: durará cuatro años y permitirá la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

La oferta de compra cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros a los que SEPES, la sociedad pública gestora de suelo, sumará otros 130 millones para urbanización. Las parcelas que ofrezcan las inmobiliarias deberán tener una superficie que permita construir al menos 300 viviendas -excepto en el caso de Ceuta y Melilla, que llega con 150- y estar situadas en municipios de más de 20.000 habitantes. El ministerio acepta rascarse el bolsillo, pero sólo pagará el precio del suelo de vivienda protegida.

Las inmobiliarias que quieran deshacerse de solares pueden presentar sus solicitudes desde hoy hasta el 29 de diciembre. A partir de ese día, SEPES tendrá cuatro meses para estudiar las ofertas. Además de explicar la compra de suelo, Corredor también se reunió ayer con las comunidades autónomas y los agentes sociales para presentarles el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

El ministerio quiere evitar que a la ya catastrófica situación del sector inmobiliario se una un parón en la construcción cuando se ponga en marcha el nuevo plan cuatrienal. Por ello ha incluido una disposición que amplía los ingresos mínimos para acceder a una vivienda de precio concertado, las destinadas a rentas más altas dentro de la protección oficial.

Si hasta ahora no se podía ganar más de 45.427 euros al año para acceder a esta modalidad, la ministra anunció que el máximo se amplía hasta 48.922 euros (es decir, de 6,5 veces el IPREM a siete veces). Eso sí, esta flexibilización sólo es aplicable hasta el 31 de diciembre de 2009.

Además, el Gobierno da más alegrías a los promotores. Facilita a los que hoy por hoy no logran vender su stock que puedan reconvertir viviendas libres en protegidas. Los empresarios del ladrillo ya se beneficiaron de una modificación del plan anterior que les permitía reconvertir a protegidos los pisos que llevaran un año en el mercado sin venderse. Y ahora Corredor les da más facilidades para esta transformación.

Otra de las novedades del plan es que incluye financiación para los alojamientos temporales destinados a colectivos con necesidades específicas. En este saco se incluye a grupos tan dispares como estudiantes, científicos y mujeres maltratadas.

La ministra Corredor especificó que el mínimo de 30 metros cuadrados -que se establece de forma subsidiaria a las comunidades que no hayan fijado un límite- no afecta a los alojamientos para estos colectivos. “No son comparables a una vivienda, están destinadas a un periodo de tiempo determinado y disponen de áreas comunes”, explicó.

El plan que regirá la política de vivienda de los próximos cuatro años apuesta por primera vez por el alquiler con opción a compra. Corredor detalló ayer que el periodo de alquiler será de 10 años, y que el precio será el que afecte a los pisos concertados, los más caros entre los de protección oficial, si bien las comunidades autónomas tendrán la última palabra en la configuración final de esta figura.

Una vez presentado el borrador, comunidades y agentes sociales realizarán sus aportaciones con la vista puesta en el próximo 5 de noviembre, cuando el borrador será aprobado definitivamente en la conferencia sectorial que se celebrará en Barcelona.

Fuente: El País.

Malos tiempos para el ladrillo y para el sector inmobiliario. El frenazo que han sufrido las ventas de vivienda ha obligado a muchos negocios a cerrar sus puertas. En la provincia de Albacete, la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad cifra en un 60% el aumento que ha experimentado el cierre de inmobiliarias en lo que va de año, un espectacular incremento del que informa el diario La Verdad.

Una estimación que la Corte ha recogido de primera mano. Este órgano ha realizado un muestreo entre los 5.381 profesionales del sector que colaboran en toda España con la Corte de Arbitraje Económico. El muestreo, que ofrece una completa visión del sector, apunta un descenso del 80% en las operaciones de compraventa que las inmobiliarias han realizado en la provincia. El parón es tal que desde la Corte han podido constatar como en la provincia hay inmobiliarias que apenas se han formalizado «cuatro ventas en los dos últimos años».

Atrás quedan los tiempos en los que las operaciones de compraventa se llevaban a cabo en un abrir y cerrar de ojos. Hoy la medida de tiempo a nivel nacional para completar una venta es, según dicen desde la Corte, se sitúa entre los ocho y los diez meses. Una de las principales dificultades estriba en la financiación. «De cada diez operaciones, ocho se caen por falta de financiación», cuentan desde la Corte.

Suben los alquileres

Ante esta situación, y ante el incremento de negocios que han echado el cierre, ¿qué tira del sector en estos momentos? Desde la Corte de Arbitraje apuntan hacia el alquiler ya que el estudio elaborado por este órgano indica que a lo largo de este ejercicio este tipo de operaciones se han visto incrementadas en un 30% en el conjunto de la provincia.

«Dónde antes el principal motor económico de cualquier inmobiliaria era en un 95% la compraventa, ahora el único sustento real de las inmobiliarias que perviven es el alquiler», razona el secretario general de la Corte de Arbitraje, Mario Navarro-Rubio.

Y es que, en su opinión, hoy por hoy, y tal y como confirman los datos, lo que permite que las inmobiliarias continuen su actividad «y no seguir el rumbo del resto de profesionales» que han tenido que cerrar sus negocios «al no adaptarse a los tiempos», es el alquiler.

Navarro-Rubio también pone sobre la mesa otro aspecto que pone de manifiesto la magnitud y la importancia que el alquiler ha adquirido también como una «solución rápida, cómoda y económica para salvar un segundo problema como es el acceso a la vivienda.

Desde la Corte de Arbitraje también recuerdan que el alquiler en la actualidad ofrece múltiples salidas. Así hoy en el mercado conviven fórmulas tales como el alquiler con opción a compra, el de VPO, o la conversión de pisos de obra nueva que se iban a destinar a la venta como inmuebles para arrendar.

Fuente: El Digital Castilla la Mancha.

Las viviendas deberán tener más de 30 metros para recibir dinero del Gobierno.

La ministra Beatriz Corredor se reunirá hoy con comunidades autónomas y agentes sociales para presentar el documento que marcará la política de vivienda de los próximos cuatro años. Entre otras novedades, el plan que supone la puesta de largo política de Corredor amplía el número de personas que se pueden beneficiar de la ayuda directa para la compra de vivienda, impide que el dinero del Estado vaya a parar a pisos con menos de 30 metros y apuesta por el alquiler con opción a compra, una modalidad proscrita por el Gobierno en la anterior legislatura.

El borrador del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 flexibiliza los requisitos para acceder a la ayuda directa a la entrada (AEDE), destinada a las familias con rentas más bajas. Pero si hasta ahora sólo podían recibir los 4.000 euros que da el Estado los que ganen menos de 3,5 veces el IPREM al año, ahora se abrirá un poco el abanico, hasta 4,5.

Esta ensalada de cifras significa que los que ganan menos de 27.913 euros al año podrán embolsarse este dinero, mientras que hasta ahora sólo lo recibían las familias con ingresos inferiores a 21.710. La ayuda estatal de 4.000 euros puede llegar hasta un máximo de 11.200 en función de la renta y del número de hijos que tengan los beneficiarios. El Gobierno se mete además en materias en las que hasta ahora no había entrado. Por ejemplo, entra en el polémico tema de los minipisos para decir que las comunidades podrán hacer lo que quieran… pero no con su dinero. Porque con el nuevo plan las viviendas que se beneficien de las arcas estatales deberán tener un mínimo de 30 metros cuadrados si viven una o dos personas. Y contar con 15 metros más por cada uno que entre a vivir en el piso. Las comunidades son ahora libres para imponer un número mínimo de metros. O, si lo desean, no establecer ningún requisito.

La apuesta por el alquiler con opción a compra supone un cambio frente a lo que el Gobierno había defendido en la anterior legislatura. El PSOE ya anticipó este viraje en el programa con el que se presentó en marzo a las elecciones generales, que incluía esta modalidad, que la Comunidad de Madrid ya había puesto en marcha en 2005.

Otro de los cambios más destacados es la creación de un registro regional donde se inscriban los demandantes de vivienda protegida. Este listado, con el que el ministerio pretende combatir el fraude en las ayudas, ya existe en algunas autonomías, como Murcia, Galicia, Aragón y las dos Castillas, pero despierta ampollas en otras que no lo tienen, como Madrid. Esta iniciativa persigue, según el borrador, garantizar “la adjudicación de las viviendas protegidas según los principios de igualdad, concurrencia y publicidad, bajo control de la Administración pública”.

El registro en el que se inscribirán todos los que quieran solicitar ayudas a la vivienda supone una novedad sólo a medias, porque el anterior plan ya lo mencionaba. Pero nunca se puso en marcha en toda España, a pesar de los compromisos del anterior Gobierno. La diferencia ahora es que el ministerio se impone un plazo a sí mismo: en un año tendrá que estar en funcionamiento en todas las autonomías.

Desde Madrid se ve esta iniciativa como algo innecesario y que sólo va a contribuir a aumentar el papeleo. Y agentes del colectivo de las cooperativas de vivienda también critican la creación de listados interminables, que sólo generarán frustración por no poder dar respuesta a todos los demandantes.

El ministerio quiere evitar encontrarse con familias que no pueden pagar su casa, por lo que el borrador da una señal de aviso a las autonomías. “Las comunidades habrán de tener en cuenta que el esfuerzo económico medio de los demandantes de viviendas acogidas al Plan Estatal en cada municipio no debiera superar la tercera parte de los ingresos”. Fuentes del ministerio señalan que se trata de una mera recomendación a las comunidades, no de una imposición.

Los compradores de pisos grandes también podrán recibir ayudas a partir de 2009. Porque si el anterior plan excluía las casas de más de 90 metros cuadrados, el nuevo acepta financiarlas, pero sólo en la parte proporcional de esos 90 metros. El resto correrá a cargo del beneficiario.

Fuente: El País.

Las ventas de la multinacional sueca en la península Ibérica han subido el 19% en el último año, mientras que el conjunto del sector de muebles y decoración ha caído el 15%.

Parece que la crisis económica no va con Ikea. “Ha sido un año de éxito en términos globales”, dijo ayer el director general de la división ibérica de la multinacional, Peter Betzel, quien consideró que la compañía se beneficia de la actual coyuntura económica, al ofrecer precios “asequibles y de calidad”, que atraen a nuevos clientes.

En lo que la multinacional define como año comercial (desde el 1 de septiembre del 2007 al 31 de agosto del 2008), el aumento del 19% de las ventas en España y Portugal (hasta un total de 1.459 millones) se explica, en parte, por la apertura de un nuevo centro comercial, en Málaga. Sin esta nueva tienda, las ventas habrían subido el 5%, que es el mismo incremento que se proyecta para el 2009, para el que no se prevé ninguna nueva tienda y para el que se ha anunciado nuevas rebajas de precios.

El incremento de las ventas, pues, llegará por la atracción de nuevos clientes, de compradores que antes no contaban con Ikea, “pero que ahora se han dado cuenta de que se puede comprar una cocina fantástica por 4.000 euros, cuando en cualquier otra tienda costaría 10.000 euros”, explicó Betzel.

Desde 1996, la compañía ha ido reduciendo precios en las tiendas españolas, acumulando un descenso de más del 30%, sin contar la inflación. Algunos de sus productos más emblemáticos, como el sillón Poang ha pasado de 141 a 79 euros. El catálogo del 2009 incluye descuentos en más de 400 artículos.

Durante el año comercial 2008, las 13 tiendas Ikea en la Península (11 en España y 2 en Portugal) recibieron 36 millones de visitantes, 5 millones más que en el 2007. Las ventas en España representan el 6,8% de la facturación de Ikea en los 36 países en que está presente.

“Muchos hablan de congelar inversiones y de desacelerar su crecimiento, pero, en esta situación económica, Ikea seguirá invirtiendo”, dijo el representante en España de la famosa multinacional sueca. La idea es abrir dos o tres tiendas al año, para llegar a un total de unas 30 ó 35 establecimientos en España y 7 en Portugal. El objetivo es “llegar al 100%” de la población, según Betzel; y esto, desde el punto de vista de la compañía, supone “un centro por cada millón de habitantes”.

Sant Cugat, en el 2011
Las próximas tiendas se abrirán en el 2010. En concreto, las de A Coruña, Jerez de la Frontera (Cádiz), Granada y un cuarto centro en Madrid, en de San Fernando de Henares, así como otro centro en Lisboa.

También está en marcha el proyecto de un nuevo centro en Sant Cugat del Vallès (Barcelona), que se abrirá entre el 2011 y el 2012 y que se convertirá en el tercero de Catalunya, después del de Badalona (que fue el primero que se abrió en España, en 1996) y el de L’Hospitalet de Llobregat. En Catalunya, Ikea también cuenta con dos centros de distribución en Valls (Tarragona). Se proyecta abrir otras tres o cuatro tiendas más en Catalunya, antes del 2020 y se baraja proyectos en Tarragona y en Girona.

Cada tienda supone una inversión de entre 60 y 70 millones de euros, aunque, a partir de ahora, se quiere impulsar un nuevo modelo de establecimiento integrado en un centro comercial propio, que promoverá y gestionará la propia Ikea, y que se abrirá a otras tiendas y locales de ocio. El primero se ha abierto en Oporto. En España, el primero de ellos, será el de Jerez de la Frontera. Cada uno de estos centros supone una inversión de 160 millones.

Fuente: El Periódico de Catalunya.