Volvemos a hablar de los precios de la vivienda de segunda mano en los principales mercados inmobiliarios españoles. El idealista.com registra bajadas de precio que oscilan entre el 2 y el 4% para el segundo trimestre del 2008, estas son bajadas superiores a las que se registraban en los meses anteriores.

En las grandes capitales las caídas se han situado en el rango bajo: Barcelona baja un 1,8% (dejando el precio del metro cuadrado en 4.662 €), Madrid un 2,1% (dejando el precio del metro cuadrado en 4.169 €) y Valencia un 2% (dejando el precio del metro cuadrado en 2.775).

Ya hablábamos de este portal inmobiliario en blogs anteriores, haciendo referencia a la variación de los precios por zona en la ciudad de Málaga. Así el precio del metro cuadrado sería de 2.115 euros en Ciudad Jardín, 2.134 euros en la zona de la Luz, 2.277 euros en Churriana, 2.186 euros en Dos Hermanas, 2.031 euros en Alhaurín de la Torre, Alhaurín el grande y Valle Inclán, 1.883 euros en San Andrés, etc.

Sin embargo, podemos comparar estos precios con los que tenemos en Unicasa Inmobiliaria y ver que son precios bastante económicos, situados por debajo de la media. Algunos ejemplos de ello son: casas mata en Churriana por 1.773 €/m2, pisos en Ciudad Jardín por 1550 €/m2 o en San Andrés por 1553 €/m2.

Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista.com, confirma que hay una tendencia de bajada de precios de la vivienda en 2008 y que las variaciones en los precios de la oferta empiezan a reflejar las rebajas que se están negociando en los precios finales. Añade además a este punto que  “cuanto más conscientes sean los vendedores de que tienen que ajustarse al cambio de ciclo y aceptar ofertas, más posibilidades tendrán de conseguir cerrar la operación”.