Pisos por internet: la gente busca pero no compra
En anteriores post hablábamos de que aunque existan portales inmobiliarios que acaparan una gran audiencia, y va en aumento, recibiendo visitas de miles de usuarios cada día, lo que realmente necesitan las promotoras inmobiliarias es que los internautas que visitan nuestras páginas soliciten información de las viviendas que anunciamos, convirtiéndose así en posibles clientes.
Aún así, podemos afirmar que Internet se ha convertido en un buen canal para conseguir captar a nuevos públicos. Se trata de una vía que reactiva las ventas a un coste muy bajo. Así, elPais.com publica un reportaje: Internet esquiva la crisis en el que menciona a Olga San Jacinto, la directora de división de Google España, que asegura que palabras como “buscar casa” tienen más entradas en el buscador que otros nombres que arrastran riadas de internautas, como “Britney Spears”. De este modo, las estimaciones de Google son que entre el último trimestre de 2007 y el primero de este año se han multiplicado por cuatro las búsquedas inmobiliarias.
Además, la inversión publicitaria dedicada al sector inmobiliario se ha duplicado del primer trimestre del año pasado al mismo periodo de 2008.
Se calcula que desde el 2004 la publicidad online en el sector inmobiliario ha crecido hasta en un 65%.
Sin embargo, podemos contrarrestar estos datos con la caída del sector inmobiliario que están sufriendo algunas provincias, como es el caso de Málaga. El Instituto Nacional de Estadística –INE – hace un estudio sobre la compraventa de viviendas e hipotecas suscritas en el mes de marzo en esta ciudad y haya un gran descenso en comparación con la misma fecha del año anterior, cayendo así el número de operaciones de compraventa en un 35%.
Destacamos también que según estos estudios, la compraventa de viviendas de recientes construcción recaen en un 25,8 % respecto al 2007, mientras que las viviendas usadas recaen en un 44, 8%. Podemos ver que los malagueños están pasando por una crisis económica que también se puede observar en lo referente a las hipotecas que se han firmado en este periodo que han descendido en un 41,9%.
Fuentes:
Internet Esquiva la Crisis el Pais.com
La Compraventa de viviendas cae un 35% en Málaga en lo que va de año
Etiquetas: burbuja inmobiliaria, marketing inmobiliario, portales inmobiliarios
29th Mayo, 2008 a las 12:00 pm
[…] Recientes Pisos por Internet l… en Audiencias Inmobiliarias y…Pisos por internet: … en Audiencias Inmobiliarias y…Ángel M. en Acuerdo Inmobiliaria el País …Manolo […]
4th Junio, 2008 a las 8:19 am
Estoy de acuerdo contigo en que en internet hay mucho “mirón” y en épocas de crisis supongo que aún más. Pero como defendemos en nuestra agencia, lo importante es que te visiten, cuantas más veces mejor. Tal y como has comentado otras veces aquí, las inversiones necesarias para tener una buena presencia en internet son una fracción de las que se precisan para estar en otros medios. Yo creo que de nada sirve tener la web más maravillosa del mundo si nadie la ve, es como tener una tienda hiperlujosa en la calle más estrecha y oculta de la ciudad.
Vuelvo al comienzo, estoy de acuerdo, pero prefiero miles de mirones cada mes en mi web que en la del vecino. Alguno ya comprará.
4th Junio, 2008 a las 4:02 pm
Hola Gonzalo:
A ver por puntos, que la gente te visite gratis está bien, es decir SEO ok, cuantas más visitas mejor.
Pero si esas visitas te cuestan dinero, la cosa empieza a cambiar, Adwords = Conversiones, sobre todo en estos momentos y para la mayoría de las empresas, otra cosa es Coca Cola.
Y los portales inmobiliarios simplemente te cobran por propiedad no por solicitudes de información, no sirve de nada en estos momentos.
Siguiendo con tu ejemplo, si el llevar a cada cliente tu tienda te cuesta 20 €, y se gasta 3, por favor, no quiero más clientes
Saludos!
6th Junio, 2008 a las 3:01 pm
[…] he puesto de manifiesto a la saciedad, estoy un poco harto de los portales inmobiliarios no se inmutan por la crisis, su negocio aumenta, cuando en el caso de los grandes y de pago, son pocos contactos, por no hablar […]